หลักการและวิธีการ การจัดสรรที่ดิน นวัตกรรใหม่ ปี่ 2568 (ภาคเอกชน โมเดลโครงการ) การใช้กฎหมายการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัย และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวเนื่อง เป็น นวัตกรรม โครงการจัดสรรที่ดิน ยุกใหม่ โครงการ ซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ประชารัฐ D - HOUSE GROUP ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี

การจัดสรรที่ดิน หลักตาม พ.รบ. ดังนี้ 1.พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 2.พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 2 ) พ.ศ.2558​ 3. พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และกฎกระทรวงที่เกี่ยวข้อง ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 กฎกระทรวง​ 1.เรื่อง กำหนดค่าธรรมเนียมตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2544​​ ​ 2.เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์วิธีการ และเงื่อนไขในการขออนุญาตและการออกใบอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วย การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2544​ 3.เรื่อง ว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร การควบ และการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ.2545​ 4.เรื่อง การกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการยกเลิกจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2550 ​ ​ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง ​ ปี พ.ศ. 2565 1. เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่นในการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรกรรมและกาจัดสรรที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 7 ) พ.ศ. 2565 2. เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม (ฉบับที่ 12) พ.ศ. 2565 ปี พ.ศ. 2562 1. เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2562 ปี พ.ศ. 2560 1.เรื่อง​ กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม (ฉบับที่ 10) พ.ศ.2560 ​​​​ 2.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม (ฉบับที่ 9) พ.ศ.2559​ ​ 3.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตาม ​ กฎหมายอื่น ในการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม การจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรม และการ จัดสรรที่ดินเพื่ออุตสาหกรรม (ฉบับที่ 5) พ.ศ.2559 ​​4.เรื่อง กำหนดสถาบันการเงินซึ่งเป็นผู้ค้ำประกันจัดให้มีสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะ หรือการปรับปรุง ที่ดิน และค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2559​ 5.เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร ​​​​​​ 6.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและพาณิชยกรรม (ฉบับที่ 8) พ.ศ.2556 7.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตาม กฎหมายอื่น ในการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม การจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรม และ การจัดสรรที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม (ฉบับ ที่ 4) พ.ศ.2556 ​8.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรม 9.เรื่อง กำหนดแบบมาตรฐานของสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรรฉบับที่ 2 (พ.ศ. 2546) 10.เรื่อง กำหนดแบบมาตรฐานของสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร 11.คำขออนุญาตการจัดสรรที่ดิน (จ.ส 1)​ 12.คำขอจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ (จ.ส.ก.7) ​ 13.เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการก่อให้เกิดภาระผูกพันแก่ที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน​ 14.เรื่อง กำนดนโยบายจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ฉบับที่ 3 (พ.ศ.2548) ​ 15.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตาม กฎหมายอื่น ในการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม การจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรม และการ จัดสรรที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม​​ ​​​16.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม​​ 17.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ฉบับที่ 4 (พ.ศ.2549)​ 18.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ฉบับที่ 5 (พ.ศ.2551) 19.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ฉบับที่ 6 (พ.ศ.2552) ​​​ 20.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ฉบับที่ 7 (พ.ศ.2554) 21.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตาม กฎหมายอื่น ในการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม การจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรม และการ จัดสรรที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม ฉบับที่ 3 (พ.ศ.2554) 22.เรื่อง กำหนดนโยบายการจัดพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานข​อ​งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคล ตาม กฎหมายอื่น​ในการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม การจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรกรรมและ การจัดสรรที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม ฉบับที่ 2 (พ.ศ.2552)​ ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง ​​ 1.ว่าด้วยการโอนสาธารณูปโภคให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น และการขออนุมัติ ดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค หรือดำเนิการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ พ.ศ.2559 2.เรื่อง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการจัดเก็บค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดสาธารณูปโภค และ จัดทำบัญชี พ.ศ.2545 3.เรื่อง ว่าด้วยการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น และการขออนุมัติดำเนินการ เพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค พ.ศ.2545 ​​ข้อกำหนดเกี่ยวการจัดสรรที่ดิน ข้อกำหนดการจัดสรรที่ดิน 77 จังหวัด ​​ 1.ตัวอย่างข้อกำหนดการจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรม 2.ตัวอย่างข้อกำหนดการจัดสรรที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม 3.ตัวอย่างแก้ไขข้อกำหนดฯ เรื่องที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ 4.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร ฉบับที่ 3 พ.ศ.2560​ 5.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่​​ดินเพื่อเกษตรกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2549​ 6.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2550​ ​​ 7.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2550​​ 8.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2550 ​(ปรับปรุง) พ.ศ.2562​ 9.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร ฉบับที่ 2 พ.ศ.2546​ ​​ 10.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2544​ ​ 11.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินของคณะกรรมการควบคุมการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2516​ 12.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน ฉบับที่ 2 พ.ศ.2517 ของคณะกรรมการควบคุมการจัดสรรที่ดิน ​ 13.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินของคณะกรรมการควบคุมการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2520​ ​ 14.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินของคณะกรรมการควบคุมการจัดสรรที่ดิน ฉบับที่ 4 พ.ศ.2524​ 15.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2530​ 16.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน ฉบับที่ 2 พ.ศ.2533​​ 17.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2535​ ​18.ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร ฉบับที่ 2 พ.ศ.2557 ​ 19.ข้อกำหนดการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2557 20.ตัวย่างงบการเงินนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 21.การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร​ 22.​​ตัวอย่างเกี่ยวกับการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ตัวอย่าง 1​ ตัวอย่าง 2​ ตัวอย่าง 3​ ตัวอย่าง 4 ​ ตัวอย่าง 5​ ตัวอย่าง 6​ ตัวอย่าง 7​ ​